fbpx
PERSONA Dubai Image Lab - HAIRS | NAILS | FACE | BODY

Как получить ипотеку в ОАЭ?

Как получить ипотеку в ОАЭ?

Самое главное — взаимное доверие между вами и кредитором

Поскольку тысячи людей переезжают в ОАЭ, чтобы создать своё будущее в этой стране возможностей, идея покупки недвижимости приобретает все большее значение. Рассматривая заявки, банки внимательно относятся к тому, сколько времени вы проработали и прожили в стране. И если приехали совсем недавно, вам, вероятно, откажут. Минимальный срок проживания на территории Эмиратов на момент подачи заявки должен составлять полгода — год. Также проверяется стаж на текущем месте работы, который должен составлять не менее шести месяцев.

Сектор занятости

Если вы когда-либо обращались за кредитом в ОАЭ, вам будет хорошо известно одно требование — ваша компания-работодатель должна быть внесена в список банка, чтобы снизить риски кредитования. В то время, как правительственные структуры и транснациональные корпорации полностью внесены во все базы, некоторые компании этого не делают. Таким образом, даже если такой соискатель ипотеки имеет хорошую кредитную историю и соответствует прочим критериям, деньги он не получит. Что же касается самозанятых экспатов, то учитывается продолжительность ведения бизнеса, которая должна быть не менее 2-3 лет. Если у вас есть зарплатный или сберегательный счёт в банке, шансы на одобрение увеличиваются.

Ежемесячный доход / зарплата

Каждый банк в ОАЭ имеет минимальный месячный критерий дохода / зарплаты, который отличается для экспатов и граждан. Минимальная месячная зарплата / доход, необходимый для ипотеки для экспатов, составляет около 10 000 дирхамов. В некоторых банках критерии индивидуальны и для наемных работников. Как правило, есть возможность добавить супруга (супругу) в качестве созаемщика. Если он (она) ещё и имеет собственный доход, шансы получит кредит возрастают.

Пакет документов

Для жилищных кредитов он почти одинаков как для граждан, так и для приезжих, за исключением некоторых удостоверяющих личность документов. Экспаты должны предоставить свой паспорт и визу резидента ОАЭ для проверки, удостоверение личности, справку о заработной плате, торговую лицензию (для самозанятых), выписки с банковского счета за последние шесть месяцев и еще несколько дополнительных документов по требованию кредитора.

Кредитная история

Как и в любой другой стране, в ОАЭ она играет важную роль. Рекомендуется начинать формировать её с получения кредитной карты и своевременной оплаты счетов по ней сразу по приезду в страну. Даже если пока не собираетесь брать ипотеку.

Покупка дома требует тщательного планирования, которое начинать следует за 2-3 года до совершения сделки. И заёмщики в ОАЭ очень лояльны к тем, кто соответствует всем предъявляемым критериям, включая достойное финансовое поведение.

Источник: Gulfnews

PERSONA Dubai Image Lab - HAIRS | NAILS | FACE | BODY